Terugkoppeling bijeenkomst SSL Zaandam 4 april 2014

Afgelopen vrijdag 4 april werd in de raadzaal in Zaandam gediscussieerd over Senior Smart Living in de gemeente Zaanstad. Biedt Zaanstad kansen voor het Senior Smart Living woonconcept, gericht op onafhankelijk, betrokken, gelukkig en genietend ouder worden?

Deelnemers aan de bijeenkomst waren zowel Zaankanters als mensen uit de regio en daarbuiten. De houding en uitgangspunten van Senior Smart Living spraken mensen uit beide groepen aan: Aangenaam wonen. Veel groen. Wat minder privé buitenruimte, wat meer collectief. Gedeelde voorzieningen waar je buurtgenoten kunt ontmoeten, maar niet per se hoeft te ontmoeten. Zorgeloos wonen. Zelf initiatief en verantwoordelijkheid nemen. En genieten!

Aandachtspunten die werden meegegeven bij het kiezen van een concrete locatie zijn factoren als geluid, fijnstof en bereikbaarheid. Ook moet de locatie van voldoende omvang zijn om het gewenste aantal voorzieningen te kunnen realiseren. En het buitengebied moet snel toegankelijk zijn. Enkele van de locaties die we de revue lieten voldoen aan alle wensen. Sommige locaties zijn vooral te klein van omvang, of worden in hun kwaliteit teveel beperkt door drukke infrastructuur.

Het team van Senior Smart Living neemt de conclusies van de bijeenkomst mee om nader te bepalen of en hoe een Zaanse locatie ruimte kan bieden aan het concept van Senior Smart Living in vol ornaat. Minimaal één van de besproken locaties biedt in eerste aanleg de mogelijke combinatie van omvang en nabijheid van zowel de levendige stedelijke als de aantrekkelijke en uiteenlopende natuurlijke voorzieningen.

IMG_3105

 

Senior Smart Living en Rijswijk

Afgelopen vrijdagmiddag zaten Alex en Annelies samen met geïnteresseerden  / nieuwsgierigen in Senior Smart Living in het kantoor van de Rabobank in Rijswijk. Op de agenda: de uitgangspunten van het concept, de huidige stand van zaken en een eventuele landing van Senior Smart Living in Rijswijk.

We concluderen dat de nieuwbouwlocatie RijswijkBuiten een goede plek zou kunnen zijn voor een Zuidelijke Randstadvariant van Senior Smart Living – tegen Delft aan en tegelijkertijd omringd door groen. Speerpunten van RijswijkBuiten zijn onder meer duurzaamheid, een groene stedenbouwkundige opzet en hoogwaardig openbaar vervoer (ambitie: treinstation) in de wijk, wat naadloos aansluit bij de uitgangspunten van Senior Smart Living. De voorkeur van de aanwezige deelnemers heeft een ontwikkellocatie met zo min mogelijk fysieke barrières, zodat er gevoelsmatig één domein kan ontstaan. Tegelijkertijd zou de ontwikkeling voldoende woningen moeten omvatten om verschillende voorzieningen in de buurt mogelijk te kunnen maken. Verbinden is daarmee een belangrijk thema, zowel binnen een locatie voor Senior Smart Living als met de mensen en voorzieningen erbuiten.

We toetsen ook een aantal uitgangspunten van Senior Smart Living onder de aanwezigen. Met een score van 1 tot en met 5: welke uitgangspunten zijn zeer van belang bij de uitwerking van Senior Smart Living naar een locatie en welke minder? Een aantal hoge scores: bij je buren kunnen aanbellen als er wat aan de hand is; goed beveiligde woningen; gebruik van moderne technologie en communicatiemiddelen in en rondom huis; afwisselende architectuur; energiezuinigheid; voldoende faciliteiten naar keuze (sport naast ontmoeting, ontplooiing, etc.). Deze punten verdienen dus extra aandacht in het ontwikkelproces.

Waar we in het plan streven naar een combinatie van grondgebonden en gestapelde woningen, hebben we in het kader van de middag even ingezoomd op beelden van aantrekkelijke appartementen. Wat opvalt is dat kleinschaligheid daarbij goed scoort en aandacht voor een mooie buitenruimte. Dat geldt zowel het goedkope als het duurdere segment. Een vorm als die van kleine terraswoningen zou dus goed passen in Senior Smart Living.

Op maandag 4 april tussen 13:30 en 16:00 vindt er een bijeenkomst plaats in het kader van nieuwe seniorenconcepten / Senior Smart Living in de gemeente Zaanstad. U bent van harte welkom om hierbij aanwezig te zijn. Klik hier voor meer informatie.

IMG_6461

 

 

 

 

 

Aan de slag!

Na onze expertmeeting van eind november lijkt het even stil geweest te zijn. Niets is echter minder waar. Ons team is diverse gesprekken gaan voeren met verschillende gemeenten in het land. Daaruit komt veel belangstelling naar voren en een viertal gemeenten die in planning mogelijk voorop kunnen gaan lopen: Zaanstad, Rijswijk, Ede en Schiedam. Vier verschillende gemeenten met elk eigen kwaliteiten, maar ook enkele overeenkomsten. Zo is vanuit elk van de locaties voor ons concept een (historische) binnenstad goed bereikbaar (voor de mogelijke locatie in Rijswijk is dat het op fietsafstand liggende Delft), zijn er verschillende stedelijke voorzieningen in de buurt, waaronder een station en is daarnaast groen en landschap vlakbij.

img10-6569a

Voor de locatie in Zaandam, dat er met zijn vernieuwde stadshart (dat is genomineerd als beste winkelstad van Nederland in 2014) opeens weer mag zijn, organiseren we in maart een workshop die niet zozeer zal gaan over de hoofdlijnen van het concept, maar veel meer concreet zal inzoomen op persoonlijke woonwensen (type, maat, prijsrange etc) en de ideeën om gezamenlijk een buurt leefbaar te maken en te houden. Datum en plaats voor deze bijeenkomst zijn volgende week bekend. Die zullen we dan ook op deze plaats vermelden.

Expertmeeting Senior Smart Living groot succes

Op vrijdag 29 november vond een expertmeeting plaats over Senior Smart Living. Samen met professionals van gemeenten en corporaties deelden we inspiratie en meer informatie over het woon- en leefconcept voor 55+’ers die graag zelf het roer in handen houden en bij elkaar wil wonen. Met ‘we’ bedoelen we initiatiefnemers én ambassadeurs. Want we delen het gedachtengoed van Senior Smart Living inmiddels met enkele honderden geïnteresseerden, van wie velen op 29 november graag hun verhaal wilden vertellen. De expertmeeting was een groot succes: een volle zaal, veel interactie, aansprekende presentaties van professionals en van ambassadeurs en positieve reacties!

Alex Sievers (Beyond Now) prikkelde de deelnemers met inspirerende uitspraken, cijfers over de vergrijzing en een toelichting op het ontstaan van ons initiatief. “dentiteit is belangrijk en de herkenning van mensen in de waarden verbinden, genieten, ontplooien. Het gaat daarbij niet om de stenen, maar om samen leven”. Ambassadeurs van het eerste uur riepen de gemeenten op meer aandacht te hebben voor senioren en vertelden vol overtuiging waarom Senior Smart Living zo snel mogelijk gerealiseerd moet worden en dat ze nu eens echt aan de slag moeten te gaan. Martin Anker zei onder meer: “Als je bezig en druk blijft, heb je niet zoveel behoefte aan zorg”. Johanna Halfschepel: “Niet weggestopt worden achter glas in een tweekamer-appartement” en, voegde ze daaraan toe: “Senior Smart living stimuleert je om actief te blijven”.

img11-0681

img11-0691

Peter Appeljan (Syntrus Achmea) gaf aan waarom Syntrus Achmea Real Estate & Finance zeer serieus is geïnteresseerd in Senior Smart Living en afname van huurwoningen in het concept. Yvonne van Mierlo (Blauwhoed) vertelde over het leefconcept en de co-creatie met ambassadeurs die vanaf het prille begin worden betrokken. Senioren nemen het heft in eigen handen, willen bij elkaar wonen en gaan dat organiseren. Wij faciliteren dat: samen met hen zijn we de participatiesamenleving in het klein. Wilco van Oosten (Inbo) presenteerde de eerste schetsen van de ruimtelijke vertaling van het concept.

Bij de vertegenwoordigers van de gemeenten is er de overtuiging dat we met Senior Smart Living een waardevolle oplossing realiseren voor een kwalitatieve vraag. Zo hebben onder andere deelnemers van gemeente Katwijk en Zaanstad interesse om de concrete mogelijkheden te bespreken. Het Senior Smart Living team heeft de komende tijd meerdere gesprekken met gemeenten die als eerste interesse in het concept hebben getoond.

Impressie bijeenkomst 7 september

WOUDENBERG – zaterdag 7 september. Met zo’n twintig mensen zitten we in het monumentale Oud-Geerestein in het kader van de ontwikkeling van Seniorenstad. Onder ons geïnteresseerden, nieuwsgierigen en leden van het projectteam.

Introductie

We beginnen met een kort voorstelrondje. Vervolgens neemt Alex Sievers ons mee in de actuele stand van zaken van het project.

Enquête
Allereerst de enquête. Vooralsnog is deze door zo’n 300 mensen ingevuld. Er zijn een hoop mensen geïnteresseerd in het project (op de vraag ‘Wilt u in Seniorenstad wonen?’ antwoordt 43% ‘ja’ en nog eens 44% ‘misschien’.). Ook blijkt 85% bereid te zijn uit zijn/haar eigen regio te verhuizen voor Seniorenstad. Een aantal typerende steekwoorden voor de leefstijl van de geïnteresseerden: initiatiefrijk, positief-kritisch, onafhankelijk, sociaal, respectvol….levenslustig! Tegelijkertijd vindt men in de woonomgeving ook rust, veiligheid en comfort belangrijk (Klik hier voor de presentatie met nog meer enquête-uitkomsten).

Locatie
Ten aanzien van de locatie blijkt uit de enquêteresultaten vooralsnog de voorkeur voor de Zuidrand van de Veluwe, gevolgd door de Bollenstreek tussen Leiden en Haarlem, de Groene regio tussen Den Haag en Rotterdam en het plassengebied tussen Amsterdam en Utrecht. Andere op het oog ook interessante locaties zoals Heiloo of het noorden van Brabant hebben we nog niet getoetst op hun aantrekkelijkheid.

We hebben natuurlijk nog geen definitieve locatie voor Seniorenstad, een onderdeel van het ontwikkelproces waarop we de komende tijd stevig op in zullen zetten. Wat we de aankomende weken als projectteam gaan doen is het proces versnellen door de lijst met potentiële gemeenten uit te breiden, om vervolgens af te pellen naar daadwerkelijke wederzijdse interesse en de onderhandelingstafel. Doelstelling is om eind van het jaar zicht te hebben op één of twee plekken waar de ontwikkeling kan starten.

Concept

Als projectteam hebben we in de zomermaanden goede stappen gezet. Onder meer in de verdere uitwerking en aanscherping van het concept (op basis van de input die we van onze deelnemers hebben ontvangen) en in de verbeelding.

Yvonne laat de posters zien die we deze en volgende maand zullen inzetten bij de gesprekken met gemeenten. De posters geven het wie, wat en hoe van Seniorenstad weer. Naar aanleiding van de input uit deze bijeenkomst maken we de posters definitief.

En dan even in de benen. Een van de muren van de kamer hangt vol met referentiebeelden. Beelden van huizen, van appartementen, van openbare ruimten of groen en van voorzieningenclusters. Deze beelden hebben we als projectteam verzameld en geselecteerd om het juiste gevoel bij Seniorenstad boven tafel te halen. Alle deelnemers krijgen 5 gele plakbriefjes en 2 roze plakbriefjes. Geel = goed, roze = liever niet. Plakken maar!

De muur vol gele en roze stickers geeft een mooi beeld van wat aanspreekt en wat niet. Bungalows duidelijk wel. Waarom? “Ruimte” “Openheid” – terugkerende thema’s. Bij de appartementen (gelijkvloers!) spreekt een groot balkon aan, eventueel in combinatie met een gemeenschappelijke tuin. Privacy is zeker van belang (geen inkijk, geen galerij).

Qua architectuur vallen onder meer de gebouwen met organische, “sierlijke” vormen in de smaak. Liever moderne / hedendaagse architectuur dan ouderwets of kneuterig. Megalomane gebouwen krijgen ook roze plakkertjes. Het moet namelijk niet te massaal ogen. En gebouwen moeten niet te dicht bij elkaar staan.

Er hangen een heleboel gele plakkertjes bij het wat moderner ogende voorzieningengebouw. Waarom? “Leuk… mooi… groen… een uitnodigend golfgebouw.” De rieten variant vindt men hoofdzakelijk “oubollig”.

Tussen de woningen in de openbare ruimte is groen van belang. “Mooie natuur die uitnodigt om een heerlijk stukje te gaan lopen.” Het beeld van de brink valt dan ook in de smaak. De muziektent mag achterwege blijven.

Bovenstaande en overige reacties op de beelden zijn voor ons richtinggevend voor de verdere uitwerking van het concept en onze communicatie uitingen naar buiten toe.

Woningen, voorzieningen en ambassadeurschap

Onder het genot van een broodje gaan we vervolgens in groepen uiteen om dieper in te gaan op eenieders wensen ten aanzien van de woning, de voorzieningen en ambassadeurschap.

Woningen
Alle deelnemers willen een gelijkvloerse woning (“Je hoeft maar wat te mankeren…”). De voorkeur van veel deelnemers gaat uit naar een patiobungalow in het groen – vrijstaand of geschakeld. Á la vakantiepark, ofwel “het gevoel dat je altijd op vakantie bent.” Waterwonen zou in dat opzicht ook mooi zijn. Licht is erg belangrijk. En ruimte. Aan alle tafels gaat de voorkeur uit naar minimaal twee slaapkamers, eventueel een logeerkamer ter beschikking in het hoofdgebouw. De gewenste woonoppervlaktes aan de tafels die genoemd worden variëren, van 85 tot 180 vierkante meter.

Comfort is ook belangrijk (“De temperatuur moet goed regelbaar zijn.”). Dat zit onder meer in goede domotica, automatische verlichting, een woonhuislift, een ruime badkamer, etc.. Voor sommigen ook liever geen tuin. Wel een (dubbele) garage.

Huur of koop moet beide kunnen – wat een aantal betreft overigens alleen particuliere huur. Voor mensen die liever kopen is de voorziene waardestijging van de wijk van belang. Koopprijzen die voorbij komen: 3,5 ton, tussen 2,5 en 3 ton, 5 ton… Huurprijzen die geopperd worden schommelen tussen 700 en 1200 euro per maand. En voor iedereen is de verkoop van de huidige woning een invloedrijke factor. “Het zou fijn zijn als het team van Seniorenstad daarin kan meedenken.”

Volgens een aantal deelnemers moet Seniorenstad wel een duidelijke enclave zijn. Geen betonnen muur, wel een mooie groene omheining of sloot.

Voorzieningen 
Voor de voorzieningen zijn de belangrijkste aspecten de ontmoetingsfunctie en de mogelijkheid om zelf dingen te kunnen organiseren met elkaar. Vanaf het begin moeten deze faciliteiten er zijn. Daarbij is leuke horeca volgens de deelnemers essentieel. Sommige deelnemers opperen voor een kapper of een fysio of iets in die richting. Voor de rest moet Seniorenstad zich ook in de loop der tijd ontwikkelen. Zaken als een zwembad of een theater hoeven niet per se in Seniorenstad zelf te zijn, maar wel in de (directe) omgeving. Goed geregeld vervoer vanuit Seniorenstad naar voorzieningen in de omgeving is dus ook een vereiste.

De servicekosten moeten niet te hoog zijn (tussen 50 en 100 euro voor het gebruik van de voorzieningen oppert één van de tafels, of meer bij een groter voorzieningenaanbod wordt aan een andere tafel gezegd). Door de voorzieningen (op den duur) ook toegankelijk te maken voor mensen van buiten Seniorenstad, kunnen de exploitatiekosten voor bewoners gunstiger uitvallen. Aan de andere kant moeten deze mensen qua leefstijl of houding volgens de deelnemers dan wel matchen met de bewoners en respectvol met Seniorenstad/met anderen omgaan. Regels zijn in dat verband handig – evenzogoed voor bewoners zelf overigens. Misschien zou toegang voor buitenstaanders ook per activiteit afhankelijk kunnen zijn.

Ambassadeurschap 
De meeste deelnemers werpen zich in feite al op als ambassadeur, door hun vrienden en kennissen te vertellen over Seniorenstad. Een aantal deelnemers heeft links met mediakanalen (Seniorweb, Omroep Max), en ook met Anbo en Unie KBO. Daarnaast willen sommige deelnemers Seniorenstad promoten binnen hun eigen VvE / bij hun buren. Voor al deze acties is een folder of iets anders om achter te laten wel gewenst. En een concrete locatie helpt ook. Henk Krol zou overigens ook een mooie ambassadeur zijn.

Elektrisch vervoer
Alex suggereert dat Seniorenstad ook een plek zou kunnen zijn waar elektrisch vervoer omarmd wordt. Bijvoorbeeld in de vorm van kleine elektrische auto’s die stil zijn (of voor de veiligheid geluid maken), minder ruimte innemen, milieuvriendelijk zijn en voordelig in het gebruik. Dat levert dus meer ruimte voor groen tussen de huizen en daarmee een leefbaarder omgeving. Een minder omvangrijke infrastructuur mag natuurlijk niet betekenen dat de bereikbaarheid afneemt. Met instemming van de deelnemers zullen we nagaan wat de werkelijke mogelijkheden zijn voor elektrisch vervoer in Seniorenstad. Een element als bereikbaarheid van bestemmingen buiten de directe woonomgeving is daarin een onderwerp.

Einde

Rond half twee sluiten we de bijeenkomst af. Iedereen nogmaals hartelijk dank voor zijn/haar komst en nuttige inbreng. Uw inbreng ziet u terug in de verdere uitwerking van de plannen. Tot de volgende sessie!

Hartelijke groet,
Het team van Seniorenstad (edit)