Artikel in het AD

Het Algemeen Dagblad bericht vandaag over ons project Città Romana
door: Theo Teitsma 17-05-18

Vakantiepark Hellevoetsluis straks seniorenwijk
Het Hellevoetse luxueuze vakantiepark Città Romana wordt een woonpark voor senioren, als het aan de directie ligt. Volgens directeur Johan Janzen is zijn bungalowpark het eerste in Nederland dat hiertoe wil overgaan.

Città Romana, met 263 vakantiewoningen, staat 21 jaar na de opening voor een metamorfose. Als de gemeente en de provincie meewerken, wordt een belangrijk deel van de huizen verhuurd en verkocht aan ouderen. ,,Er is te veel aanbod aan vakantieparken, met leegstand als gevolg. En tegelijk is er in Hellevoetsluis een tekort aan ouderenhuisvesting. Dan is dit een ideale oplossing”, zegt Janzen.

Hij legt uit dat het ook goed is voor de doorstroming: de ouderen die komen, laten een huis achter waar gezinnen met kinderen in kunnen wonen.

Nu wordt de leegstand in het vakantiepark opgelost door verhuur aan tijdelijke werknemers uit het Rotterdamse havengebied. Maar Janzen is de eerste om te zeggen dat dat niet past bij een toeristische sfeer.

Hij heeft het bedrijf Beyond Now in de arm genomen, dat zich bezighoudt met woningbouwconcepten. Dat is gekomen met het plan voor de seniorenwijk. ,,We merken dat de gemeente en de provincie dit een interessante richting vinden”, zegt Alex Sievers van Beyond Now.

Volgens Janzen krijgt hij vaak vragen van ouderen of ze een vakantiehuis kunnen kopen. ,,Nu kan dat niet, maar hopelijk verandert dat binnen twee jaar.”

Het voordeel van Città Romana is dat het een restaurant, zwembad en ontmoetingsruimte heeft en dat het op een paar minuten afstand van de winkels ligt. Dat spreekt veel ouderen aan. Een pre is ook dat de meeste huizen een slaapkamer en badkamer hebben op de begane grond.

lees het artikel op AD.nl

We hebben ook een enquête online gezet om meningen te peilen over ons initiatief. Meedoen? Klik hier

Bouw in volle gang

Vorig jaar herfst werd de eerste paal beslag voor ParkEntree in Schiedam, het eerste project met label Senior Smart Living. Inmiddels is de bouw in volle gang. De verandabungalows zijn grotendeels al voorzien van het metselwerk van de buitengevels, van de singelappartementen is ook al een verdieping opgetrokken, van de hofbungalows staat de begane grondverdieping er, en van de singelwoningen is de fundering gelegd. Mooi om te zien dat dromen werkelijkheid worden.


eenlaagse verandabungalow en singelappartementen


singelappartementen


een- en tweelaagse verandawoningen

Kennismaking met Schiedam en elkaar

Schiedam, 24 april, prachtig weer voor een boottochtje door de Schiedamse grachten. Annemarie, Martin, Aimee, Aad en François hebben, na de culturele kennismaking in januari, een tweede uitje georganiseerd voor de toekomstige bewoners van ParkEntree. En ook nu schijnt de zon volop, dus een buitenactiviteit komt als geroepen. Rond 14:00 uur stappen we met bijna veertig mensen op een fluisterboot die ons in het oude centrum van de stad brengt en op plaatsen waar je als toerist toch minder snel komt. Niet omdat het er niet mooi zou zijn, of indrukwekkend, maar vooral omdat ze een beetje buitenaf liggen.

Onze gids op de fluisterboot, Joop, is zo’n man die je op deze plek verwacht. Ervaren, Schiedams, met veel liefde voor de fluisterboot, schepen en water in het algemeen. Dat hij van de historie van de stad houdt, merk je aan de manier waarop hij de grachten, de molens, de rijke gebouwen, mensen en beroepen met elkaar verbindt. Alcohol, en meer specifiek jenever en gin, speelt in deze historie sowieso een grote rol. In vroegere tijden waren deze alcoholica van belang vanuit economisch perspectief en ook nu nog is een bedrijf als Nolet prominent aanwezig in Schiedam. Interessant is ook om te zien dat Nolet een ooit gesloopte molen weer opnieuw heeft opgebouwd, nu met een betonnen skelet waar dat ooit bakstenen waren. Overigens is ook deze molen imposant in zijn verschijning, zeker als we vanaf het wateroppervlak 55 meter omhoog kijken.

Bert en Berthe zijn ook mee deze dag. Zij hebben een verandabungalow gekocht langs de Parkweg. Het stemt hen tevreden als ze zien dat de bouw gestaag vordert. Zelfs de ruwbouw van de eerste etage is al goed zichtbaar. Bert en Berthe zijn een bijzonder stel in ParkEntree als we kijken naar hun huidige woonplaats. Dat is Enschede. Een eind uit de buurt. Tegelijkertijd is de Rotterdamse en Schiedamse omgeving voor hen niet onbekend omdat hun kinderen hier wonen. Om wat dichterbij hen te wonen waren ze op zoek naar een nieuwe woning en vonden die in ParkEntree. Waarom ParkEntree? “Omdat het een mooi concept is met gelijkvloerse woningen en een lounge als makkelijke plek om mensen te ontmoeten, om soms samen dingen te kunnen doen”. Bert en Berthe nemen vast iets van het Twentse naoberschap mee naar Schiedam.

Na de boottocht is het tijd voor de inwendige mens. Op een prachtig terras bij de Noordmolen verzamelen we voor een drankje en verschillende snacks. Het is weer prima georganiseerd deze middag. Ook mooi is het interieur van deze Noordmolen. Het is toch geweldig om te zien hoe goed het industriële erfgoed zich leent voor andere functies, zoals in dit geval een restaurant.

Aad en Aimee behoren tot de jongere kopers van ParkEntree. Sterker nog, Aad viert vandaag zijn vijftigste verjaardag en heeft om die reden van Annemarie een vrolijke button opgespeld gekregen. Ze werken allebei bij de Ikea in Delft (goed idee voor een volgend uitje in de wintermaanden? Ikea achter de schermen), komen uit Rotterdam en kennen elkaar al heel lang maar zijn nog niet zo lang als stel bij elkaar. Hun wens om samen te gaan wonen leidde tot een zoektocht naar een woning, en dat werd een hofbungalow in ParkEntree. Waarom een hofbungalow? “Ha, we vonden dat al een mooi huis, en ons sprak de parkeerplaats voor de deur toch ook wel aan. Tegelijkertijd zijn we toch nog flink aan de slag gegaan om een heel andere indeling te maken dan standaard. Fijn dat we die ruimte hebben gekregen om dat te doen. We hebben beneden van slaapkamer 2 de badkamer gemaakt en de originele badkamer door de helft gedaan de ene helft bij de keuken en de andere helft bij slaapkamer 1 getrokken. Op de verdieping hebben we de grootst mogelijke opbouw gekozen en daarin een tweede badkamer gemaakt. Leuk om zo puzzelend met ons nieuwe huis bezig te zijn”.

Time flies deze middag. Voordat we er erg in hebben is de middag alweer ruim voorbij en neemt eenieder afscheid. Met dank aan de organisatie en met een mooi vooruitzicht op wonen in ParkEntree.

Start bouw ParkEntree

Gisteren gaven de Schiedamse wethouders Van Steenderen en Houtkamp het startsein voor de bouw van ParkEntree. Dit eerste project met label Senior Smart Living is een concept dat Beyond Now samen met Blauwhoed en Inbo heeft geïnitieerd en ontwikkeld. De Schiedammeronline schreef er een artikel over.

In onze beleving is ParkEntree er voor die mensen die naast gewoon lekker willen wonen en nog vol zitten met levenslust. ParkEntree is de plek om te genieten van het leven met nieuwe en oude vrienden. De plek om die dingen te doen waar je voorheen nooit echt aan toe kwam. De plek om je passies opnieuw te ontdekken. ParkEntree nodigt daarbij uit om leuke dingen te doen.

In cocreatie met geïnteresseerde kopers en huurders hebben we de afgelopen jaren van een mooi idee een mooi project gemaakt. Dat heeft geleid tot meer variatie in woningtypen en een goed georganiseerd clubhuis met lounge, misschien wel het meest bijzondere element in ParkEntree. De Stichting Vitaal&Zo zal de lounge samen met de bewoners gaan runnen.

Klik hier voor het artikel in De Schiedammeronline.

 

Start bouw ParkEntree

Eind oktober is de eerste paal gelagen in Schiedam in het Senior Smart Living project ParkEntree. De feestelijke gebeurtenis hiervoor vindt plaats op 21 november aanstaande. Een mooi moment voor alle betrokkenen, en niet in de laatste plaats alle kopers en huurders die met ons de afgelopen jaren hebben gewerkt aan deze woondroom.

Bots Bouw zal de komende maanden werken aan de bouw van ParkEntree. Op dit moment kunnen we de koppen van de heipalen al boven de grond …

 

Expeditie Begonia

Op 11 oktober is Senior Smart Lving één van de onderwerpen op het congres Expeditie Begonia van Kenniscentrum Wonen Zorg. Met name ParkEntree komt dan als voorbeeld aan de orde.

ParkEntree in Schiedam is de eerste buurt die wordt ontwikkeld op basis van de kernwaarden van Senior Smart Living: verbinden, genieten, ontplooien … leven! De gemeente Schiedam heeft haar nek uitgestoken om de wat vergeten doelgroep van actieve 55-plussers een mooie plek te kunnen geven in de stad. In co-creatie wordt een keur aan comfortabele gelijkvloerse woningen gerealiseerd. Daarnaast is het bijzondere aan ParkEntree het hospitalityconcept. ParkEntree is geen enclave voor de rijksten onder ons. Met een heel normale prijsstelling is de buurt bereikbaar voor velen. Alex Sievers van Beyond Now en Nicolien de Heer van gemeente Schiedam delen graag hun ervaringen.

ParkEntree is wonen met een plus

PARKENTREE IS WONEN MET EEN PLUS +
+ Gelijkvloers wonen
+ Compleet & comfortabel
+ Complete keuken met inbouwapparatuur
+ Badkamer met inloopdouche
+ Vloerverwarming
+ Smart huisaansturing
+ Gemeenschappelijke tuin, lounge, gastenkamer, fitness
+ Hospitality manager
+ Genieten op uw manier

 

APPARTEMENTEN MET RUIME BALKONS +
+ Woonoppervlakte vanaf circa. 62 m² tot 139 m²
+ Royale woonkamer met een schuifpui naar terras of balkon
+ 1, 2 of 3 slaapkamers
+ Separate berging op de begane grond
PRIJZEN VANAF € 149.500,- V.O.N.

VERANDA- & HOFBUNGALOWS MET TERRAS +
+ Woonoppervlakte vanaf ca. 83 m² tot ruim 139 m²
+ Royale living
+ Zonnig privé-terras met tuinkast en bloembak
+ 2 slaapkamers op begane grond
+ Separate fietsenberging
+ Ook beschikbaar met dakopbouw voor een extra slaap-/werkkamer
PRIJSINDICATIE VANAF € 242.500,- V.O.N.

De verhuur van de huurwoningen start iets later. Mocht u hierin geïnteresseerd zijn, laat dan uw gegevens achter op www.parkentree.nl. Wij informeren u dan als dit start.

BewarenBewaren

Resultaten enquête

De afgelopen maanden hebben we een enquête uitgezet over ons project Senior Smart Living en de eerste concrete ontwikkeling daarvan: ParkEntree in Schiedam. 262 mensen, allen ouder dan 55, hebben hun ideeën in deze enquête met ons gedeeld. De respondenten zijn vaak mensen die via de website van ParkEntree geattendeerd zijn op de enquête, en zo verwachten wij, op zijn minst enigszins geïnteresseerd zijn in dit project. In deze blog zullen we enkele bevindingen uit de enquête delen.

Als we vragen naar maximaal drie dingen waar de respondenten blij van worden komt een mooie mix van genieten, verbinden en ontplooien – de kernwaarden die we met Senior Smart Living willen waarmaken – naar voren. “Lekker in de zon zitten”, “Hobby’s en sporten” en “Samen leuke dingen doen”, scoren alle ruim boven 60%. Maar ook “Iets voor anderen betekenen” en “Kennis vergaren en delen” past goed bij de doelgroep.

Vervolgens stelden we de volgende vraag: Als u nadenkt over uw ideale woonsituatie voor de nabije toekomst, welke maximaal drie dingen zijn dan belangrijk? Het meest gegeven antwoord was met 84% “een huis om onbezorgd oud te worden”. Niet geheel verwonderlijk wellicht, zoals ook de “veilige omgeving” en het “weinige onderhoud aan huis en tuin” het met ruim 70% heel goed doen. Helemaal onderaan scoort “het blijven wonen in de mij vertrouwde gemeenschap of buurt” slechts 27%. De doelgroep laat zich duidelijk niet tegenhouden om te verhuizen naar een andere omgeving als daar de leefkwaliteit die zij voorstaan te vinden is. Voorzieningen in de nabijheid worden op prijs gesteld (67%), maar dat hoeven niet echt zorgvoorzieningen te zijn gezien de score van slechts 33%. Bijzonder is natuurlijk dat overheidsbeleid vaak juist uitgaat van het blijven wonen in de eigen buurt en de directe nabijheid van zorgvoorzieningen.

In volgende vragen zijn we ingegaan op wensen rond huur en koop, verhuisgeneigdheid en dergelijke. 23% heeft geen verhuisplannen of gaat daar pas na 5 jaar nadenken over een verhuizing. Meer dan 60% ziet zichzelf binnen twee jaar wel verhuizen. Een grote groep derhalve.

Iets meer dan de helft van deze groep zoekt een gelijkvloers appartement. Iets minder dan de helft zoekt het grondgebonden, waarbij ook een gelijkvloerse vorm de voorkeur geniet. Een klein deel, 4%, is op zoek naar een groepswoning met gedeelde voorzieningen.

Ook aardig als we kijken naar de wensen: de groep met een voorkeur voor koop is even groot als de groep met een voorkeur voor huur. Velen weten het ook nog niet. Aanbod schept in deze ook een vraag.

Tot slot vroegen we ook naar diensten en de eigen inzet van de senioren in hun woonomgeving. Interessant is om te zien dat slechts 28% van de respondenten niet via vrijwillige inzet wil bijdragen. Alle anderen willen dat wel, waarbij het runnen van een gemeenschappelijke voorziening erg populair is. Meer dan 45% van de respondenten ziet zichzelf hierin een rol spelen. Onderhoud van gemeenschappelijke ruimten en het organiseren van activiteiten scoren iets minder, maar bieden mooie haakjes om in Senior Smart Living te komen tot een buurtje waar mensen met elkaar willen werken aan sociale duurzaamheid.

 

Vitaal&Zo

De stichting Vitaal&Zo is de dienstverlener in onder meer buurten met het label Senior Smart Living. Zoals wellicht bekend is de eerste van deze buurten in Schiedam in ontwikkeling: ParkEntree. Op 11 november 2016 start aldaar de verkoop van de woningen, direct gevolgd door de start van de verhuur. In ParkEntree biedt Vitaal&Zo het volgende hospitalitypakket:

  • de exploitatie van gedeelde voorzieningen
  • de inzet van een hospitalitymanager
  • de conceptbewaking van ParkEntree

ParkEntree beschikt over een fraai clubhuis met terras, waar bewoners elkaar ten alle tijden kunnen ontmoeten en dingen kunnen organiseren. Het clubhuis heeft een gezellige lounge en eetkamer met biljart, tv en wifi, een semi-professionele keuken, een logeerunit en een ruimte waar bijvoorbeeld fitness of fysiodiensten aangeboden kunnen worden. In de directe nabijheid is bovendien extra zaalruimte voor activiteiten beschikbaar evenals een tweetal tennisbanen.

De bewoners van ParkEntree worden automatisch lid van de Vereniging ParkEntree. Hiervoor betaalt elk huishouden maandelijks een bijdrage. In ruil daarvoor mag iedere bewoner gratis gebruik maken van het clubhuis. De beheerorganisatie, waarin alle bewoners verenigd zijn, heeft een contract afgesloten met Vitaal&Zo, die het clubhuis vanuit de kunst en kennis van gastvrijheid beheert en de rompslomp die daarbij komt kijken voor de bewoners uit handen neemt. De bewoner pakt de leuke dingen op: bridgeavonden organiseren, tuinieren, de nieuwsbrief voor bewoners samenstellen, de website redigeren, of wat verder aan wenselijke activiteiten wordt bedacht. 10 uur per week staat een gastvrouw of gastheer klaar. Hij of zij coördineert alle vrijwillige inzet van bewoners, denkt en helpt mee waar mogelijk en is aanspreekpunt voor allerhande vragen.
De dienstverlening van Vitaal&Zo in Schiedam start in medio 2017, nog voor de oplevering van de eerste woningen.

BewarenBewaren

ParkEntree op RTL4

Afgelopen maand april zond het RTL-4 programma Mijn Leven Mijn Gezondheid een korte special uit over ons project ParkEntree in Schiedam. Hieronder is deze korte film nu ook te zien.